SBI ने होम लोन की दरों में 30 बेसिस पॉइंट तक बढ़ोतरी की है

एक वरिष्ठ अधिकारी के अनुसार, देश के सबसे बड़े ऋणदाता एसबीआई ने अपने होम लोन की दरों में वृद्धि की है, जो बाजार में उधारकर्ताओं और रियल्टी फर्मों के लिए ऋण जोखिम में वृद्धि के संकेत के बीच 30 आधार अंकों तक रेपो दर से जुड़े हैं। ऋणदाता ने संपत्ति के खिलाफ व्यक्तिगत ऋण पर ब्याज दरों में 30 आधार अंकों की बढ़ोतरी की है।

मार्केट लीडर एसबीआई के इस कदम से अन्य कर्जदाताओं को भी फॉलो करने की संभावना है। गुरुवार को एसबीआई ने बेंचमार्क लेंडिंग रेट को 15 बेसिस पॉइंट्स से घटा दिया। इसके बाद, मार्जिनल कॉस्ट ऑफ फंड्स-आधारित लेंडिंग रेट (MCLR) से जुड़े होम लोन की दरों में भी कमी आई है। ज्यादातर होम लोन रेपो रेट या MCLR के आधार पर दिए जाते हैं।

जबकि SBI ने बाहरी बेंचमार्क-लिंक्ड उधार दर को 7.05 प्रतिशत पर स्थिर रखा है, होम लोन की दरों में वृद्धि विभिन्न होम लोन उत्पादों में 30 आधार अंकों तक मार्जिन बढ़ाकर की गई है।

इसकी वेबसाइट पर उपलब्ध जानकारी के अनुसार नई दरें 1 मई से लागू हो गई हैं।

महामारी और उसके बाद के राष्ट्रव्यापी बंद के मद्देनजर, आर्थिक गतिविधियों के साथ-साथ कई व्यक्तियों और कंपनियों के लिए आय में व्यवधान आया है।

स्टेट बैंक ऑफ इंडिया (SBI) के वरिष्ठ अधिकारी ने कहा कि प्रसार जोखिम जोखिम प्रीमियम है और प्रसार में वृद्धि बाजार में COVID-19 के प्रभाव के कारण तनाव को दर्शाता है।

अधिकारी ने कहा कि वित्तीय बाजार बताता है कि उधारकर्ताओं और रियल एस्टेट कंपनियों के लिए जोखिम धारणा में कुछ वृद्धि हुई है, जो बैंक द्वारा लगाए गए क्रेडिट जोखिम प्रीमियम में परिलक्षित हो रही है।

प्रसार में वृद्धि के बावजूद, SBI सबसे अधिक प्रतिस्पर्धी दर पर होम लोन प्रदान करना जारी रखता है। एसबीआई द्वारा संशोधन एक महीने बाद आता है जब उसने होम लोन की दरों में 75 आधार अंकों की कमी की थी।

बैंक ने पिछली बार 1 अप्रैल, 2020 को अपने बाहरी बेंचमार्क लिंक्ड लेंडिंग रेट (EBR) और रेपो लिंक्ड लेंडिंग रेट (RLLR) को संशोधित किया था, जिसके तुरंत बाद RBI ने 75 आधार अंकों की रेपो दर में कमी की घोषणा की थी।

75 लाख रुपये तक के होम लोन के लिए, एसबीआई ने प्रसार को 20 आधार अंकों तक बढ़ाया है। 30 लाख रुपये तक के होम लोन के लिए, प्रभावी दर, जो कि ईबीआर प्लस फैली हुई है, अब 1 अप्रैल 2020 को 7.20 प्रतिशत के मुकाबले 7.40 प्रतिशत है।

30 लाख रुपये से अधिक और 75 लाख रुपये तक के होम लोन के लिए प्रभावी दर को 7.45 प्रतिशत की पूर्व दर से बढ़ाकर 7.65 प्रतिशत कर दिया गया है। 75 लाख रुपये से अधिक के होम लोन के लिए, नई दर 7.75 प्रतिशत है जो पहले 7.55 प्रतिशत थी।

मैक्सगैन होम लोन श्रेणी के तहत प्रसार में 30 आधार अंकों की बढ़ोतरी की गई है। मैक्सगैन के 30 लाख रुपये तक के होम लोन की प्रभावी दर 7.45 प्रतिशत से 7.75 प्रतिशत हो गई है।

बैंक ने अपने पर्सनल लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी (P-LAP) के लिए प्रसार को 30 आधार अंकों तक बढ़ाया है।

1 अप्रैल, 2020 तक 8.90 प्रतिशत की तुलना में 1 करोड़ रुपये तक की पी-एलएपी के लिए प्रभावी दर को बढ़ाकर 9.20 प्रतिशत कर दिया गया है। 1 करोड़ रुपये से अधिक और 2 करोड़ तक के ऋण के लिए प्रभावी दर 9.70 प्रतिशत है। पहले के मुकाबले 9.40 प्रतिशत।

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